Cet ouvrage en histoire de l'Afrique porte sur l'imposition coloniale de la propriété privée dans une île du lac Victoria, l'île de Bussi. Cette île devient en 1900 la propriété privée du Premier ministre et Régent du royaume du Buganda colonial, sir Apolo Kagwa. Trois thèmes enchevêtrés sont abordés entre les années 1880 et les années 1920 : l'arrivée brutale de la propriété privée occidentale dans un royaume africain qui ne la connaissait pas, l'importance oubliée des îles et des rivages du lac Victoria au sein du royaume et l'émergence d'un nouveau parti politico-religieux qui s'oppose à l'oligarchie coloniale au pouvoir au Buganda. L'étude de ce petit espace lacustre aboutit à une relecture approfondie de l'histoire de l'ensemble du royaume du Buganda et de l'Ouganda colonial entre 1885 et 1925, et plus largement du gouvernement indirect et des conséquences de l'introduction de la propriété privée. Elle complexifie l'histoire du Buganda en y intégrant les espaces lacustres, approche inédite dans l'historiographie sur l'Ouganda colonial. Elle permet également de déconstruire les traditions historiques actuelles et de montrer que leurs racines remontent pour la plupart au Buganda des années 1920 et sont héritées des habitants du lac Victoria. Les sources foncières très riches portant sur l'île de Bussi révèlent l'autonomie des acteurs africains dans un contexte de gouvernement indirect. Elles donnent un éclairage unique à l'histoire de la globalisation de la propriété comme à l'histoire de la colonisation et de sa contestation. This work on African history focuses on the colonial imposition of private property on an island in Lake Victoria, Bussi Island. In 1900, this island became the private property of Sir Apolo Kagwa, Prime Minister and Regent of the colonial Kingdom of Buganda. Three intertwined themes are explored between the 1880s and the 1920s: the abrupt arrival of Western private property in an African kingdom previously unfamiliar with it, the forgotten importance of the islands and shores of Lake Victoria within the kingdom, and the emergence of a new politico-religious party opposing the colonial oligarchy in power in Buganda. The study of this small lakeside area leads to a thorough reinterpretation of the history of the entire Kingdom of Buganda and colonial Uganda between 1885 and 1925, and more broadly, of indirect rule and the consequences of the introduction of private property. It complicates the history of Buganda by incorporating the lake regions, a novel approach in the historiography of colonial Uganda. It also allows for the deconstruction of current historical traditions, demonstrating that their roots largely lie in Buganda of the 1920s and are inherited from the inhabitants of Lake Victoria. The wealth of land records concerning Bussi Island reveals the autonomy of African actors within a context of indirect rule. They shed unique light on the history of the globalization of property ownership, as well as on the history of colonization and its resistance.