Bachelorarbeit aus dem Jahr 2022 im Fachbereich Ingenieurwissenschaften - Bauingenieurwesen, Note: 1,3, Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin, Sprache: Deutsch, Abstract: Als ältestes genutztes Material der Menschheitsgeschichte hat der Rohstoff Holz in den letzten Jahren wieder einen rasanten Aufstieg erlebt und hat sich verstärkt in den städtischen Räumen als konstruktiver Werk- und Baustoff qualifiziert. Die Arbeit befasst sich im Zuge dieser Entwicklung mit der Etablierung von Holz im mehrgeschossigen Bau. Im Hinblick auf eine optimale Nutzung von Holzbauten innerhalb ihrer Nutzungsphase, konzentriert sich diese Arbeit primär auf eine baustoffbezogene Bewirtschaftung aus Sicht des Facility Managements.
Daher werden Funktions- und Leistungsbereiche des Facility Managements zugrunde gelegt, die einer Beachtung bedürfen, damit ein mehrgeschossiges Holzhaus seine umweltrelevante Betrachtung und Stellung kontinuierlich standhält. Diese Ansätze betreffen sowohl den Werkstoff selbst als auch die technischen Voraussetzungen sowie Service- und Wirtschaftlichkeitsaspekte. Denn die Prozesse und Aktivitäten des Facility Management sind die, die den Baustein für eine optimale Bewirtschaftung möglich machen.
Der Bau oder Kauf eines Gebäudes, ist sowohl für den Bauherren, Investor, Betreiber und Nutzer ein Wirtschaftsgut, welches zunehmend einen hohen volkswirtschaftlichen Stellenwert einnimmt. Die Entscheidung für den Bau oder Kauf eines Gebäudes, wird nicht nur von den am Markt vorherrschenden Bauweisen beeinflusst, sondern auch von den individuellen Anforderungen der einzelnen Akteure. Denn in jeder Hinsicht wird einerseits gezielt darauf hingearbeitet, das Gebäude möglichst kostengünstig zu bauen oder zu erwerben. Andererseits soll es eine möglichst lange Lebensdauer aufweisen, beständig gegen Umwelteinflüsse sein, niedrige Bewirtschaftungskosten einbringen, hohe bautechnische Qualitätsstandards aufweisen, usw.
Zudem hat sich gleichzeitig heute, angesichts des Klimawandels und der immer knapper werdenden Ressourcen, im Vergleich zu früheren Jahrzehnten, die Bauweise verändert. Der Fokus liegt zunehmend auf ressourcenschonendem, energieeffizientem und vorausschauendem Bauen. Vor diesem Hintergrund ist die Bedeutung des Gebäudebetriebes, in Bezug auf die Nachhaltigkeit, Verringerung von Energie- und Betriebskosten sowie Bestrebungen für kostengünstige Bewirtschaftung, nicht nur ein politischer Auftrag, sondern auch eine Angelegenheit von Bauherren und Betreiber und damit auch Facility Managern.
